Первые публичные REITS Китая начинают торговать на фондовом рынке - Economic Watch
Первая партия китайских публично торгуемых инвестиционных фондов недвижимости (REIT) начала торги в понедельник: пять из них-на Шанхайской фондовой бирже и четыре-на Шэньчжэньской фондовой бирже.
Лимит изменения цены составляет 30 процентов в первый день листинга и 10 процентов после него.
Эти девять REIT сосредоточены на инфраструктурных системах Китая и, как ожидается, направят инвестиции в такие проекты, как автомобильные дороги, индустриальные парки, складирование и логистика, а также очистка сточных вод.
Инфраструктурные REIT могут генерировать новый капитал, чтобы помочь финансировать расширение сектора и предоставить компаниям дополнительную ликвидность и возможности сокращения доли заемных средств, говорится в отчете Moody's Investors Service.
"Хотя мы ожидаем, что китайский рынок инфраструктурных REIT останется небольшим в течение следующих двух-трех лет, он может значительно расшириться для инфраструктурных активов в течение следующего десятилетия", - отметил Ральф Нг, вице-президент и старший аналитик Moody's.
Инфраструктурные REITS позволяют компаниям монетизировать свои инфраструктурные активы и использовать выручку от продажи для финансирования проектов или сокращения долга. Операционная отчетность активов и способность генерировать положительные денежные потоки также снизят риски для инвесторов, отмечается в отчете.
В апреле 2020 года Китай инициировал пилотную схему инфраструктурных REITS. В середине мая этого года управление по ценным бумагам одобрило регистрацию первой партии из девяти REIT, и 31 мая Китай начал продажи REIT.
"Содействие здоровому развитию REIT в инфраструктурном секторе" записано в набросках 14-го пятилетнего плана, ключевого прогресса в создании инфраструктурных систем REIT, сказал Ху Хэ, чиновник инвестиционного департамента Национальной комиссии по развитию и реформам.
Местные органы власти активно участвовали в пилотных проектах. Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь, Чэнду и другие места выпустили политику поддержки.
Эксперты заявили, что инфраструктурные REITS будут способствовать эффективному использованию высококачественных инфраструктурных активов Китая, предотвращению долговых рисков местных органов власти и стимулированию экономического роста.
Регулирующий орган по ценным бумагам будет и далее поддерживать те активы, которые имеют зрелую работу, стабильный денежный поток и высокую рыночную узнаваемость, для реализации долевого финансирования через REITs, заявил в понедельник Чэнь Фэй, сотрудник департамента надзора за корпоративными облигациями Китайской Комиссии по регулированию ценных бумаг.
Ограниченное предложение инструментов на данный момент привлекает розничный интерес к REITs. Все девять REITS закрылись выше в понедельник с общим оборотом, превышающим 1,8 миллиарда юаней (около 279 миллионов долларов США), передает Синьхуа.
Источник фото: из открытых источников
